Tahsisli arazi üzerine kurulu tesislerin hangi kategorisi için ne kadar ödenecek. Düzenleme ile tahsisli araziler üzerine ek yatırım da yapılabilecek

 
Tahsisli kamu arazilerin süresinin uzatılması ile ilgili yasadan sonra uygulamaya ilişkin yönetmelik de yayınlandı.
 
Düzenlemede, tahsisli arazi üzerine kurulmuş tesisin kalan süresi ne olursa olsun süre yeniden 49 yıla uzatılırken oteller ek yatırım da yapabilecek.
 
 

 
5 yıldızlı tesis ne kadar ödeyecek
 
Peki süre uzatımı için kim ne kadar ödyeyecek...
 
Düzenlemeyi konunun uzmanı Cüneyt Ertürk’e sorduk. Ertürk şöyle bir  hesaplama yaptı.
 
Tahsisli arazi üzerine kurulmuş 5 yıldızlı bir otel için yatak başı maliyetinin 46.569 TL olarak belirlendiği düzenlemede bu tesis tahsis süresini uzatmak isterse  yatak başına maliyetin yüzde  0.4’ü kadar ödeme yapacak
 
Buna göre 1000 yatak kapasiteli 5 yıldızlı bir otel 586.276 TL ödeyecek.
 
Yatırımcı ödemeyi peşin ödeme ile yapabileceği gibi taksit ile de yapabilecek. Ödemenin taksitle olması halinde yatak başına ödeme yüzde 0.5 üzerinden hesaplanacak.
 
4 ve 3 yıldız ne kadar ödeyecek
 
Tahsisli arazi üzerine kurulu 4 yıldızlı otel için yatak başı maliyet 101.284 TL,
3 yıldızlı otel için 75.109 TL olarak belirlendi.
 
Ödeme taksit ile de yapılabilecek
 
Bu statüdeki oteller tahsis süresi uzatımından yararlanmak istediğinde de yatak başı maliyete göre aynı oranda yani peşin ödemede yüzde 0.4, taksitli ödemede yüzde 0.5 oranı uygulanacak.
 
Taksitle ödeme için toplam ödemenin yüzde 25’i peşin ödenmesi kalan miktar da üç eşit taksit halinde ödenmek zorunda. Taksitle ödemelerde yüzde 9 faiz uygulanacak.
 
Tesisin yıkılıp yeniden yapılırsa…
 
Yeni düzenlemede tahsisli arazi üzerine kurulu oteli yıkıp yeniden yapmak isteyenlere  peşin ödenecek bedelden yüzde 25 indirim yapılacak.
 
Ek yatırıma irtifak hakkı
 
Tahsisli arazi üzerine kurulu tesise ek yatırım yapılması halinde yatırımcıya yüzde 3 irtifak hakkı tanınacak.
 
Tahsisli araziler için hangi tesis ne kadar ödeyecek,
  
Tesis Tipi Yatakbaşı Maliyeti (TL) Peşin Olması Durumunda (TL) Taksitli Olması Durumunda (TL) 1.000 Yataklı Tesis İçin ÖrnekHesaplama (Peşin) 1.000 Yataklı Tesis İçin Örnek Hesaplama (Taksitli)
5 Yıldızlı Otel 146.569     586.276 732.845
4 Yıldızlı Otel 101.284 0,40% 0,50% 405.136 506.420
3 Yıldızlı Otel 75.109     300.436 375.545
 

 

 

 

 

 

 

 

 

( t  u  r  i  z  m  g  a  z  e  t  e  s  i  .  c  o  m )